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许家印27亿出售矿泉水等业务 或为增持万科准备子弹

中国房地产新闻   2018-06-13 22:04:08

[摘要]



房哥说

今天一大早,中国恒大公告了一个涉资27亿元的交易,将恒大的粮油、乳业与矿泉水业务悉数卖给了三个深圳公司。面对竞争激烈的快消品领域,恒大最终选择了退出。


在十一假期前夕,快消领域一则重大消息再次挑动了行业的神经。2013年年底才宣布进军快消领域的恒大地产集团用一则公告终结了它对于该领域的“梦想”。恒大集团今日(928日)发布公告称,公司的全资附属公司恒大集团公司及其他全资附属公司与不同的独立第三方订立协议,出售集团在粮油、乳制品及矿泉水业务中的全部权益,总代价约为人民币27亿元。如果加上这些公司合共33亿元的负债,恒大集团这次将能有57亿元收益。




2013年年底,地产界大佬恒大吹响了多元化号角,推出了首个跨界快消领域产品——恒大冰泉,计划2014年销售100亿,2016年达到300亿,一时间吸引了媒体和众多人关注!但是这个出身豪门的产品,并没有取得预想中的辉煌,2014年目标100亿,实际销售10亿(9.68亿),而2013201420151-5月累计亏损达40亿。




一场具备了足够资金火力、产品力和传播火力的大手笔产品运作,最终却交出了一年亏损23.7亿、累积亏损40亿的巨亏成绩,这实在让许家印很头疼。现在,中国恒大甩包袱的时候到了。


公告显示,恒大集团有限公司及Primal Glory Limited与独立第三方深圳市三维都灵汽车销售服务有限公司及Lipu(HongKong)Limited签订两份协议,将恒大饮品集团有限公司及Sunny High Development Limited及他们持有的附属公司(矿泉水集团公司)的全部权益售予买方,作价为18亿元。




恒大集团有限公司与独立第三方深圳涞涞涞实业有限公司签订协议,将集团持有的恒大粮油集团有限公司、恒大人参有限公司及恒大销售集团有限公司及他们的附属公司(粮油集团公司)的全部权益售予买方,作价为6亿元。


恒大集团有限公司及Ace Capital Ventures Limited与独立第三方深圳市明晟都灵商贸有限公司及SunlightPropertyManagement Limited签订两份协议,将恒大乳业有限公司及Challenger Global Investments Limited及他们持有的附属公司(乳业集团公司)的全部权益售予买方,作价为3亿元。




对于选择在这个时间节点出售旗下快消业务。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国房地产新闻(微信号:zgfdcxw)表示,恒大在20周年庆典中明确了多元化战略的布局,体现了对多元化战略实际上开始有持保守的态度。这和其多元化节奏相对过快目前适当需要收拢下战略模式是有关系的。而且从实际情况看,资本逐利性会使得此类多元化项目会有一个筛选机制,即盈利水平弱的项目会被恒大管理层逐渐淘汰。


“受人注目的是,恒大此前参与了增持万科股票,此时出售恒大冰泉等业务,不排除是为增持万科而储备现金。”严跃进说道。


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