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万科三角虐恋迎来大结局!华润退出,深铁终抱“美人”归?

地产识局   2018-06-13 22:04:08

[摘要]


今天早上,万科A股H股同时发布停牌公告,这次事件不免让人与昨日万科欲收购建业的传闻联想到一起。万科最近动作频频,对企业的股权控制及战略投资是不是有进一步的计划呢?


万科突然停牌,建业躺枪?


今日早间开盘,万科A公告,因发生对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项,于本日停牌。


同时,港交所也公告,万科企业因为内幕消息未公告将于今天上午9时起短暂停止买卖,与该公司有关的所有结构性产品亦将同时短暂停止买卖。





据了解,其相关人士表示万科将于今天中午公布重大交易事项,“具体以公告为准,在相关事项不会引起股价变动的情况下马上就会复牌”。


消息一出,由于所谓的重大事项没有披露,所以引发了业内人士大量猜测。其中,大家认为最可能的原因应该是与新的股权变动有关:此前有市场传闻指出,万科有意收购河南本地最大的房地产开发企业河南建业。


巧合的是,在1月11日,河南建业地产股份有限公司举行东英战略发布会暨交流酒会举行,建业集团董事长胡葆森现场表示,万科高管袁旭俊将成为建业新总裁。公开信息显示,袁旭俊是原万科徐州的总经理兼法人代表。不过,此次任命尚未正式公布。


对此,建业集团品牌部相关负责人对收购传闻予以否认。


该负责人表示:“原万科徐州总经理袁旭俊即将出任建业住宅板块执行总裁为真,未公开任命。与万科停牌是独立事件,没有关联。”


真相很快揭晓,原来是二股东华润在搞事情。


随后,今日午间11:44左右,万科发布第二条公告。


公告指出,公司股东华润及其全资子公司中润国内贸易有限公司将筹划涉及所持公司股份的重大事项。但截至目前,具体细节尚在确定中。



万科称,待上述重大事项确定后,将尽快披露相关公告并申请 A 股股票复牌。


华润集团相关人士表示,今天华润集团官方微信公众号会发布相关事宜。公司资料显示,中润国内贸易有限公司为华润股份全资子公司,主营业务有购销纺织品、百货、五金交电、金属材料等。


此次公告或涉及华润持有的万科股份,华润正筹划名下全部公司股权安排,市场消息称不排除转让的可能。


最近的万科,无论是人事变动还是企业股权方面都有大动作。


上海易居房地产研究院总监严跃进认为,万科停牌释放了积极的效应,说明万科可能已经较好地解决了股权之争的问题,同时或也说明其寻找到了新的战略投资者。另外,万科近期动作频频,包括事业合伙人制度的修改等,都说明其对于企业股权的控制更加到位。




今天下午2:00,据财联社报道,,从两个独立信源处获悉,华润集团将出让在万科集团所持股份,其股权的接盘方为深圳地铁集团,其中一位人士点评称:“大局已定”华润集团官方未对此置评,仅表示“以上市公司公告为准”,万科官方亦未对此确认。


市场纷纷猜测,万科股权之争下一步或转向老股转让的重组谈判,主导者仍为深圳地铁的利益代表者深圳市政府。


据财新记者了解,华润与深圳地铁之间的价格谈判已历经数轮,一直未能谈妥。如按国有股东之间协议方式转让股份规定,按今日公告日前30日平均股价九折计算,华润转让万科股份价格在20元左右,略低于市价。


作为标杆性房企,万科不仅AH股同时停牌,在人事上的调整也是动作频频。

 

近日,有媒体报道,万科集团副总裁、深圳万科总经理周彤已按照集团相关制度申请内部退休,并由万科广深区域首席执行官张纪文兼任深圳公司总经理。就在前两天,万科内部人士也证实了周彤退休,张纪文兼任的消息。

 

业内人士猜测,万科近期的内部人士调整,或与股权之争背景下将要到来的董事会改选有关。

 

据公开资料显示,万科本届董事会任期将近。据万科公司章程:万科的董事会一届任期是三年,本届董事会任期从2014年3月到2017年3月。这意味着,2017年3月,万科管理层、宝能、华润等多方将围绕着董事会席位的角逐,而凝聚并巩固起管理层力量则显得至关重要。

 

经综合发现,自万科股权之争开始以来,万科在人事上的调整确实频繁很多。

 

万科股权之争开始前,其高管团队分别为董事会主席王石、总裁郁亮、监事会主席解冻,执行副总裁王文金、张旭、陈玮,高级副总裁丁长峰、祝九胜、谭华杰(兼任董秘)、莫军、张海、张纪文、周俊庭、朱保全,以及副总裁阙东武、王蕴、刘肖、周彤、孙嘉以及王海武。


2015年7月,万科股权大战爆发,此后万科人事变动频繁。

 

2015年以来,先后有分管资金管理部的祝九胜、分管人力资源的陈玮、分管成都区域及设计部的莫军、深圳公司总经理周彤离职或退休,直接带来4个职位的空缺,即执行副总裁1个、高级副总裁2个、副总裁1个。


从万科人事布局的动作看来,万科多数从副总裁中挑选执行副总裁和高级副总裁的接替者。


  •  去年3月,万科副总裁、上海万科总经理孙嘉升任执行副总裁兼首席财务官;万科执行副总裁、首席财务官王文金起任首席风险官。

  • 去年3月,万科副总裁、上海万科总经理孙嘉升任执行副总裁兼首席财务官;万科执行副总裁、首席财务官王文金起任首席风险官。

  •  去年6月,万科东莞总经理王海武内部调整为万科集团副总裁兼中西部区域首席执行官。其原职位由原万科深圳公司助理、总经理周嵘接任。

  • 去年6月,万科东莞总经理王海武内部调整为万科集团副总裁兼中西部区域首席执行官。其原职位由原万科深圳公司助理、总经理周嵘接任。

  •  此外,北京区域本部首席执行官,兼任北京万科企业有限公司总经理刘肖从集团副总裁的职位被擢升至高级副总裁。此外,高级副总裁谭华杰卸任董秘职位,转而负责集团新业务的研究,由原深圳广田装饰副总经理、董秘朱旭接任。


至此,万科的高管团队调整为董事会主席王石、总裁郁亮、监事会主席解冻、董秘朱旭,执行副总裁王文金、张旭、孙嘉,高级副总裁丁长峰、谭华杰、张海、张纪文、周俊庭、朱保全、刘肖、王海武,以及副总裁阙东武、王蕴。


不过目前来看,万科管理层的持股比例并不占优势,而今年3月份万科将迎来新一次的董事会改选。


综合此前信息,宝能、华润、恒大、安邦对万科的持股比例分别为25.4%、15.24%、14.07%、6.177%,万科管理层掌控的资管计划则合计持有约7.12%股权。


根据万科董事会改选的累积投票制规则,想获得万科董事会席位持股量至少要在8.4%以上,万科管理层很可能只保留一个席位。

部分资料整理自网络



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